Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon verilerinin ardından, Mayıs 2025 itibarıyla ev ve iş yeri kira artış oranı da belli oldu. Buna göre kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar, yüzde 48,73 oranında zamla karşılaşacak.
ENFLASYONDA SINIRLI DÜŞÜŞ, KİRALARA YÜKSEK ZAM
Nisan ayında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) aylık bazda yüzde 3,00 artarken, yıllık bazda yüzde 37,86 seviyesine geriledi. Ancak kira artışları, 12 aylık ortalamalara göre belirlendiği için zam oranı daha yüksek çıktı. Bu hesaplamaya göre, ev ve iş yerlerinde uygulanacak kira artış oranı %48,73 olarak kayıtlara geçti.
İŞLETME SAHİPLERİ DE ZAMDAN ETKİLENECEK
Özellikle iş yeri sahipleri açısından bu oran oldukça önemli. Kira sözleşmesi Mayıs ayında dolan işletmeler, kiralarını yüzde 48,73 oranında artırarak ödeme yapmak zorunda kalacak. Geçtiğimiz ay bu oran %51,26 olarak belirlenmişti, dolayısıyla bu ay kira artışında sınırlı bir düşüş yaşandı.
KİRA ZAMLARI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak belirleniyor. Ev sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranla zam yapabiliyor. Ancak yasal olarak, bu oranın üstüne çıkmaları mümkün değil. Örneğin kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayına ait 12 aylık TÜFE ortalaması referans alınıyor.
KONUTLARDA YÜZDE 25 ZAM SINIRI DEVAM EDİYOR
Öte yandan, konut kiralarında 1 Temmuz 2024’e kadar geçerli olan yüzde 25’lik zam tavanı uygulaması halen yürürlükte. Bu uygulama, yalnızca konut kiracılarını kapsıyor. İş yeri kiralarında ise böyle bir tavan sınırlaması bulunmadığından, iş yerleri için kira artışı doğrudan TÜFE ortalamasına göre yapılıyor.
