2025 yılı Kasım ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanacak zam oranı netleşti. Açıklanan verilere göre, yasal üst sınır %37,15 olarak belirlendi. Bu oran, Kasım ayı itibarıyla kira sözleşmelerinde uygulanacak maksimum artışı temsil ediyor.
ZAM ORANININ HESAPLANMASI
Kira artışları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama verilerine göre belirleniyor. Kasım ayı için açıklanan %37,15’lik oran, önceki aylara kıyasla bir miktar gerileme gösteriyor. Ekim ayında bu oran %38,36 seviyesindeydi. Bu düşüş, kiracı ve ev sahipleri arasında dengelerin korunmasına katkı sağlayabilir.
KİMLERİ ETKİLİYOR?
-
Kiracılar: Kasım ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar, maksimum %37,15 oranında zam ile karşılaşacak.
-
Ev sahipleri / iş yeri sahipleri: Kiralarını bu yasal üst sınırın üzerinde artırma hakkına sahip değil. Aksi takdirde hukuki sorunlar gündeme gelebilir.
-
Sözleşme hazırlayanlar: Yeni veya yenilenen kira sözleşmelerinde artış oranları yasal üst sınırın altında belirtilmeli.
UYGULAMA VE DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR
-
Yasal üst sınır, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmalarda zorunlu bir çerçeve sunuyor.
-
Sözleşmelerde artış oranı açıkça belirtilmemişse, %37,15 oranı yasal tavan olarak uygulanacak.
-
Kiracı ve ev sahiplerinin, haklarını korumak için kira sözleşmelerini bu oran doğrultusunda güncellemeleri önem taşıyor.
SONUÇ
Kasım 2025 için belirlenen %37,15’lik kira zam oranı, kiracılar ve ev sahipleri için yeni dönemin referans noktası oldu. Bu oran, enflasyon ve ekonomik göstergeler ışığında yapılan yasal düzenlemenin bir yansıması olarak ön plana çıkıyor ve kira piyasasında planlı hareket etmenin önemini ortaya koyuyor.
