Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, nisan ayında uygulanacak konut ve iş yeri kira artış oranı da netleşti. Kira zammında belirleyici olan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre, nisan ayı kira zam oranı yüzde 51,26 olarak belirlendi. Bu oran, nisan ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için üst sınır olarak geçerli olacak.
Ev sahipleri ve iş yeri sahipleri, kira sözleşmelerini bu oranın üzerinde artıramayacak. Bu sınır, hem kiracıları korumak hem de enflasyonla mücadelede kira artışlarını kontrol altında tutmak amacıyla uygulanıyor.
ÖRNEK HESAPLAMALAR: KİRAYA NE KADAR ZAM GELECEK?
Açıklanan yüzde 51,26’lık zam oranı doğrultusunda bazı örnek kira artışları şöyle:
-
10.000 TL kira → 15.125 TL
-
15.000 TL kira → 22.689 TL
-
20.000 TL kira → 30.252 TL
-
25.000 TL kira → 37.815 TL
-
30.000 TL kira → 45.378 TL
-
35.000 TL kira → 52.941 TL
-
40.000 TL kira → 60.504 TL
Bu hesaplamalar, sadece yasal üst sınırı gösteriyor. Kiracı ve mal sahibi arasında yapılacak anlaşmalarda bu oran aşılmadığı sürece taraflar özgürce karar alabiliyor.
“KİRA ARTIŞ ORANI AZALDI”
Ekonomist Dr. Selçuk Gülten, Ensonhaber’e yaptığı değerlendirmede, kira artış oranlarındaki düşüşe dikkat çekti. Gülten, şubat ayında yüzde 53,83 olan kira zam oranının mart enflasyonunun etkisiyle nisan ayında yüzde 51,26’ya gerilediğini vurguladı.
15 bin TL kira ödeyen bir vatandaşın geçen ay zam sonrası ödediği tutarın 23.074 TL olduğunu, bu ay ise aynı dairenin yeni kirasının 22.689 TL olduğunu belirten Gülten, böylece 385 TL‘lik bir düşüş yaşandığını ifade etti.
Gülten ayrıca, kira zam oranlarının yıllık enflasyona yaklaşmasının, özellikle hizmet enflasyonundaki katılığın azalmasına katkı sağlayacağını, bu nedenle TÜFE ile kira artışları arasındaki farkın kapandığını belirtti. Bu sürecin eylül ayına kadar devam etmesi ve iki oranın birbirine daha da yaklaşması bekleniyor.
TÜİK NE ZAMAN AÇIKLIYOR?
TÜFE’nin aylık verileri her ayın ilk haftasında açıklanıyor. Bu veriler doğrultusunda bir sonraki ayın kira zam oranı da netleşmiş oluyor. Kira sözleşmesi yenilenecek vatandaşlar, bu tarihlere dikkat ederek yeni kira bedellerini hesaplayabiliyor.
KAYNAK:https://www.ensonhaber.com/
